
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
「買取」とは、直接不動産会社に物件を買い取ってもらう売却である一方で、
「仲介」とは、不動産会社に買主を見つけてもらい、その買主に物件を売却をする手法です。
仲介の場合は、買主は個人であるため、購入希望者を探さなければなりません。
また、仲介では買主を探す期間を考慮した時期(通常3ヵ月程度)に契約へ至ることを想定した査定価格をご提案しますが、
買主である個人の動向、不動産の立地などの条件や状態(破損、汚損など)によっては、3ヶ月以上の期間を要することは決して珍しいことではなく、長い場合で1年以上経過することもあります。
購入希望者が見つかった場合でも、契約を進めるためには、
買主との契約条件の認識のすりあわせや引渡し期限などの諸条件の調整が必要となるため、売主のご意向だけでは契約を進めることが難しいのが現状です。
加えて、契約を締結した後も最終的に売却手続きが完了するまでは、通常2~3ヵ月必要となります。
そのため「仲介」の場合は、不動産を現金化できるまで、一定の売却手続期間が必要となるのです。
一方で、買取の場合は、不動産会社が買主となるため購入希望者を探す必要はありません。
なので、仲介の場合で必要とされる購入希望者を探す期間が発生しないことに加えて、不動産会社が直接売主と調整を行うので売主のご意向に沿った期間で売却手続きが完了できます。
佃不動産はさいたま市大宮区の不動産会社です。 さいたま市を中心に売買・賃貸・管理が主な業務となります。その他に不動産の資産活用・相続・空き家・遊休地のご相談も承っております。不動産のあらゆる分野で経験を積んだスタッフが対応させて頂きます。 地域の皆様にとって身近なパートナーとして「誠実な対応」「正確な情報の提供」を心掛けています。 不動産に関することはお気軽にご相談ください。 グループ会社に「佃商店」(佃商店株式会社)がございます。 「地方創生事業」の一端として北海道十勝地方の商品を取り扱うアンテナショップを展開しております。 こちらもお近くに来られる際はお立ち寄りください。 佃商店:https://tukudashouten.com/
当社のホームページをご覧頂きありがとうございます。 佃不動産はさいたま市大宮区の不動産会社です。 お客様・地域の皆様・企業様・地元経営者様に支えられて運営しております。 佃不動産は創業数年の若い会社ですが、私を含め不動産業に携わって15年以上の社員しか在籍しておりません。会社は若いが社員は若くないということですね。 一言で不動産と言っても様々な分野があります。「売る」「買う」「貸す」「借りる」 または「建てる」などです。近年では「再生する」なども不動産屋さんの仕事になって きております。そういった様々なシーンで活躍するのが私たちだと考えております。 また「人口の減少」や「少子高齢化」が進む中、相続や空き家に関するご相談が増えて おり、より専門的な知識が求められるようになりました。 私たちは「自己研鑽」を忘れず、地域の「相談窓口」としてお客様に安心して頂けるよう努めて参ります。どうかゆっくりお話しをお聞かせください。 私たちに関わる全ての方々に「誠実」でありたい。佃不動産の思いです。
売マンション さいたま市大宮区
埼玉県さいたま市大宮区桜木町
新築戸建 川口市上青木
埼玉県川口市上青木西
新築戸建 さいたま市見沼区
埼玉県さいたま市見沼区春野
新築戸建 さいたま市見沼区
埼玉県さいたま市見沼区大字風渡野
《夏季休業のお知らせ》
平素は佃不動産をご愛顧頂きありがとうございます。
誠に勝手ながら下記の期間を夏季休業とさせて頂きます。
ご連絡頂きましたメール・FAX等は8月18日(木)より順次対応させて頂きます。
どうぞ宜しくお願い致します。
〇夏季休業期間 2022年8月10日(水)~8月17日(水)迄
住み替えで不動産売却をしたときにかかる税金は?特例を利用して...
マイホームの住み替えにはさまざまな費用が発生しますが、その一つが税金です。 売却益によっては多くの税金を支払うことになりますが、特例を利用すれば節税も可能です。 今回はマイホームの住み替え...