マンションの平均売却期間はどれくらい？影響や早く売るコツもご紹介

マンションの売却で得た利益を資金として、なにかを購入しようと計画している方は多いのではないでしょうか。
そのような場合は、どれくらいの期間でマンションを売却できるのか、見通しを立てたいですよね。
そこで今回は、マンションの売却期間や早く売るコツについてご紹介します。

マンションの平均売却期間は？

マンションの平均売却期間は、約4か月です。
この期間は成約するまでの期間で、マンションの引き渡しまでには6か月ほどかかります。
マンションの売却の流れは、以下のとおりです。

• 査定
• 媒介契約の締結
• 売却活動
• 申し込み～売買契約の締結
• 引き渡し

売却活動にかかる期間は、3か月程度が一般的です。
そこから、さらに引き渡しまでに時間がかかります。
そのため、買い手が見つかったからと言ってすぐに利益が出るわけではないので注意が必要です。

マンションの売却期間に影響するポイントとは？

売主としては、できるだけ早く、良い買主を見つけたいですよね。
マンションを売却する際は、以下の3つのポイントが影響します。

築年数

築年数が新しいマンションほど、買主が見つかりやすい傾向にあります。
一般的に、築5年以内であれば売却の期間が早くなります。

最寄り駅

都市部の場合は、最寄り駅までの距離も購入のポイントです。
最寄り駅まで徒歩6分以内のマンションは、買主が見つかりやすいでしょう。

占有面積

占有面積は、マンションの中の共有部分を除いたスペースです。
占有面積が大きいほど、個人で使えるスペースが大きいため需要が高くなります。
専有面積が40～70㎡のマンションは、買主に人気があります。

マンションの売却期間を早くするコツとは？

マンションを早く売りたい場合は、コツを押さえることが大切です。
以下の3つのコツを意識してみてください。

時期

マンションを含む不動産には、売れやすい時期があります。
とくにおすすめの時期は、3月・9月です。
なかなか売れない場合は、時期を意識してみてください。

掃除

なかなか売却できない時は、イメージが悪い場合があります。
早く売却するために、室内をきれいに整え、積極的に内覧をおこないましょう。
室内だけでなく水回りなどの掃除もしておくと、不動産のイメージが向上します。

売り出し価格

相場と売却価格がかけ離れていると、買主に悪い印象を与えてしまいます。
よく似た条件を持つ近隣のマンションの売却価格を調べ、適正な価格に設定することが大切です。
また、交渉された際の最低限の売り出し価格も決めておくと良いでしょう。

まとめ

マンションの売却期間は早めることが可能です。
早く売却したい場合など、マンションの売却でお悩みの方は、弊社にお気軽にお問い合わせください。
私たち「佃不動産」は、さいたま市大宮区エリアを中心に不動産の売却をサポートしております。
土地や建物に関することで何かご相談がありましたら、初歩的な事でもご遠慮なくご相談ください。